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所有している不動産のオーナーとして賃貸経営

不動産を所有していると、固定資産税が課税されますから、少なくとも納税対策のために、何らかの収入を確保しておかないと、貯蓄が減ってしまうということもあります。
所有している不動産を有効活用する方法としては、賃貸経営を行うのが理想的と言えます。


賃貸経営を行うのであれば、オーナーとして不動産を所有し続けられることができますし、賃貸料あるいは家賃収入が得られるようになります。

賃貸経営が不安だという人は、不動産会社と提携して、仲介物件として賃貸経営をすると良いでしょう。

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仲介物件としての賃貸経営であれば、オーナーではなく、仲介会社が管理することになります。

オーナーは、賃貸経営に関しての特別な業務を、普段は行う必要がありません。

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管理会社が日常業務を行ってくれるからです。


賃貸経営を行うにあたり、空室対策が不安という場合には、家賃保証制度を利用すると良いでしょう。空室期間中の家賃収入を補償してくれる制度だからです。
家賃保証制度を利用できるのかどうかは、仲介会社によって異なりますので、賃貸経営の仲介を依頼するときには、必ず確認をするように心掛けましょう。

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建物が老朽化してきて、リフォームや修繕工事が必要なったときには、工事費用を捻出する必要も出てきますが、リフォーム予算の確保に関しては仲介会社がアドバイスをしてくれます。


賃貸経営で得られる収入の使い道はオーナーの自由ですが、リフォーム予算対策の必要性を認識しておくと、いざというときに慌てなくて済みます。